不動產仲介高階專員承攬契約書
立契約書人：
委任人：________________（下稱甲方，即經紀業）
受任人：________________（下稱乙方，即高專經紀人）
茲因甲方委任乙方處理不動產仲介相關業務事宜，雙方約定以承攬關係合作，並同意訂立本契約，條款如下：
第一條、承攬標的與範圍
甲方委任乙方處理不動產之買賣、互易、租賃之居間或代理業務，以及其他經雙方書面同意之相關事務。乙方應以善良管理人之注意義務，為甲方處理受任事務。
第二條、承攬關係之聲明與獨立性（關鍵條款）
1. 甲乙雙方茲此確認並同意，本契約之性質為「承攬」，非「僱傭」關係。乙方並非甲方之員工，不受勞動基準法之保障。
2. 乙方對於工作時間、地點、方式享有完全之自主決定權。甲方除為確保承攬工作成果之目的外，不對乙方之工作過程為具體之指揮監督。
3. 乙方應自行負擔執行業務所需之工具、設備、交通及行銷費用（除甲方另有書面約定提供者外）。
第三條、承攬報酬與稅務處理
1. 報酬計算：乙方完成承攬標的之報酬，按每件成交案件服務費收入之_____%計算。
2. 報酬給付：甲方應於收到客戶全額服務費後____個工作日內，將應付予乙方之承攬報酬，扣除法定之暫扣繳稅款及雙方約定之費用後，支付予乙方。
3. 乙方知悉，其自甲方領取之報酬屬「執行業務所得」（所得代號9A），應由乙方自行依法申報個人綜合所得稅。
第四條、扣繳與保險（會計師要求）
1. 稅務扣繳：甲方支付予乙方之報酬，若達法定應扣繳標準（目前為單次給付2萬元）時，甲方應依法扣繳10%所得稅，並於次年一月底前開立扣（免）繳憑單予乙方。
2. 保險：乙方之全民健康保險、勞工保險及其他社會保險，應由乙方自行處理投保事宜，甲方不負擔任何保費。
第五條、權利與義務
1. 甲方應提供必要之業務資訊、文件及行政支援，以利乙方完成承攬工作。
2. 乙方於執行業務期間，應遵守不動產經紀業管理條例及相關法令之規定，若有違反而致甲方受有損害，應負賠償責任。
3. 乙方不得有任何損及甲方商譽或利益之行為。
第六條、契約期間與終止
本契約自民國____年____月____日起至民國____年____月____日止。任一方得於____日前以書面通知他方終止本契約。
第七條、保密義務
乙方對於因執行本契約而知悉或持有之甲方營業秘密、客戶資料及其他資訊，負有保密義務，不得洩漏予任何第三人。
第八條、準據法及管轄法院（律師要求）
本契約之解釋與適用，以中華民國法律為準據法。因本契約所生之爭議，雙方同意以臺灣____地方法院為第一審管轄法院。
本契約壹式兩份，由甲乙雙方各執乙份為憑。
立約人：
甲 方：________________（公司印）
代表人：________________（簽章）
統一編號：________________
地 址：________________
乙 方：________________（簽章）
身分證字號：________________
戶籍地址：________________
中華民國 ____ 年 ____ 月 ____ 日
