《土地法》第34條之1-關於共有不動產處分

 

安居誌：土地法 §34-1

打破共有僵局，活化您的不動產

本工具旨在將複雜的「土地法第三十四條之一執行要點」轉化為易於理解的互動指南。

核心概念速覽

多數決是什麼？

允許部分共有人在符合法定條件時，代表全體共有人出售或處分不動產，解決因意見不合造成的僵局。

如何達成「多數」？

需滿足以下任一門檻：
1. 同意人數過半 & 應有部分合計過半。
2. 應有部分合計超過三分之二（人數可不計）。

少數方的保障

法律保障未同意的共有人擁有「優先購買權」，並規定了嚴謹的通知程序，確保其權益不受侵害。

多數決門檻視覺化