揭秘臺灣土地謄本中，你必須知道的 3 個隱私真相
2026年2月5日 星期四
2026年2月2日 星期一
陽光下的檸檬屋：一場關於資訊不對稱的購屋冒險
探討購屋過程中的「資訊不對稱」問題，特別是買方在不完全了解房屋狀況、法規或市場資訊下所面臨的風險。以「檸檬屋」作為隱喻，暗示房屋可能存在隱藏瑕疵或問題，買方卻難以察覺。
🔊點我聽🎵區域性＆非完全競爭性｜房價邏輯破解：檸檬市場？資訊不對稱全解析！
2026年1月29日 星期四
房子的兩張臉：解密不動產的「消費財」與「投資財」屬性🔊
對大多數人來說，「買房」不僅是人生中最大的一筆財務開銷，更承載了對未來的想像與對「家」的渴望。然而，當我們投入畢生積蓄，簽下那份厚重的合約時，心中總會浮現一個根本問題：「房子，究竟是滿足生活需求的『消費品』，還是能讓財富增值的『投資品』？」
2026年1月26日 星期一
建物所有權第一次登記深度解析 (下)：實務流程與公寓大廈特殊規範
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本文深入解析保存登記的實務流程、應備文件與費用。特別針對公寓大廈的專有部分與共有部分，說明法定停車空間的登記規範，助你順利取得建物合法權狀。
2026年1月22日 星期四
建物所有權第一次登記深度解析 (中)：建築基地的權利與限制
上次我們談了建物所有權第一次登記的基本概念，以及所有權原始取得的實務認定。這次，我們將聚焦於建物賴以存在的「土地」——也就是「建築基地」，深入探討其使用權利、合法性保障與限制。
建築物不能獨立於土地而存在，因此，建物與其坐落的基地之間的關係，是辦理建物所有權第一次登記時不可忽視的重要環節。
2026年1月19日 星期一
建物所有權第一次登記深度解析 (上)：秒懂建物「所有權登記」的效力、原始取得
您是否曾好奇，買賣房屋時，地政事務所辦理的「建物所有權第一次登記」究竟是什麼？為何它在不動產交易中如此關鍵？
在台灣，建物所有權的取得並不以登記為必要（原始取得），但若要進行買賣或設定抵押等「處分行為」，就必須先完成保存登記。理解「出資興建」與「登記公示」的差異，是保障您房產權益的第一步。
2026年1月8日 星期四
房市真的「水很深」嗎？其實不動產市場並非難以理解，只要掌握兩個核心法則──「區域性」與「非完全競爭性」
許多人在談到買房時，總會脫口而出一句話：「房市水很深。」但這個「深」，到底深在哪裡？為什麼房子不像股票、基金那樣容易比較？關鍵在於它有兩個與眾不同的特性：一是「區域性」強烈，二是「非完全競爭」。了解這兩個法則，就能看懂房價為什麼差那麼多。
2026年1月1日 星期四
每個家庭都該有位地政士朋友！不動產的專業顧問
買屋、賣屋、繼承、贈與、土地分割，這些看似日常的決定，其實都牽涉到龐大的法律與行政程序。地政士，不只是辦理登記的代書，更是協助家庭安全渡過不動產交易過程的專業夥伴。本文以吳代書的實務經驗出發，帶領讀者認識「地政士」的價值與角色，了解為何每個家庭都該擁有一位值得信賴的地政顧問。
2025年12月29日 星期一
你是簽著承攬約，卻做著員工工時的「假老闆」嗎？房仲制度解剖室：普專 vs 高專的真相🔊
解析「普專 vs 高專」的法律界線，揭露假承攬的法律代價與勞動風險。從企業主、求職者到消費者，每個角色都可能在制度設計中受傷。
2025年12月27日 星期六
「僱傭」還是「承攬」？用房仲普專vs.高專，搞懂你的工作權益與責任歸屬！
許多企業為了規避《勞動基準法》所規定的雇主責任（如提撥勞工退休金、投保勞健保、支付加班費與資遣費等），會刻意與實質上的員工簽訂「承攬契約」。這種情況在健身房教練、養生館、甚至醫院的護理師等行業屢見不鮮。
2025年12月25日 星期四
2025年12月23日 星期二
區域性與非完全競爭性，破解房市的「水很深」之謎
本文深入剖析不動產市場「水很深」的謎團，歸因於其兩大獨特法則：「區域性」與「非完全競爭性」。不動產因不可移動性，形成無數由經濟、人口、基礎設施與消費者偏好形塑的獨立「地方性子市場」，導致各地供需及價格邏輯迥異。此外，其產品高度異質、進入門檻高，且存在嚴重的「資訊不對稱」，尤其以買賣雙方資訊掌握不對等為核心。這導致「檸檬市場」效應（逆選擇），使優質物件退出市場，劣質品充斥，進而造成價格難以發現、交易成本增加等問題，讓不動產市場顯得格外複雜與不透明。
2025年12月21日 星期日
租客必看：房間照片被公開怎麼辦？從實例看隱私權保護與損害賠償
在租賃期間，房客的私人空間受到法律高度保護。房仲未經授權公開照片的行為，就像是私自將房客的「生活日記」複印並貼在社區公告欄上。 即使房仲宣稱是為了賣房，這種將他人非公開的私人生活赤裸裸展示給公眾看的行為，已經跨越了法律保護隱私的紅線，極可能引火焚身，揹負刑事前科。
2025年12月20日 星期六
四個關於家園、夢想、產業與沃土的故事「地段、地段、地段」這句名言，精準地點出了地理位置無可取代的核心價值
「地段」真的決定一切？買房、開店、設廠，地點選錯就等於輸了！來看雙薪家庭、熱血創業家、務實工廠老闆，他們如何做出關鍵的土地選擇，找到夢想與獲利的最大平衡點！
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