3.抵押權塗銷與債權時效處理指南

抵押權塗銷 & 債權時效處理(下)

問題三：債權人如何確保時效不會消滅（中斷時效）？

為了避免自己的權利因時間流逝而睡著，法律給予債權人一些「喚醒權利」的方法，也就是「中斷」時效的進行。一旦時效因法定事由中斷，之前已經過的時間將全部歸零，必須從中斷事由結束時，重新開始計算一個完整的時效期間。

法律基礎：民法第129條的中斷事由

1. 請求（Demand）：

   • 這不僅僅是口頭或電話討債。在法律上最有效的是寄發「存證信函」進行催告。但需特別注意，依民法第130條，若債權人僅寄信催告，卻沒有在催告後 6個月內 提起訴訟，則時效視為不中斷。因此，這只是一個短期的續命方式。

2. 承認（Acknowledgement）：

   • 這是對債務人最關鍵的一點。只要債務人對債權人承認了債務的存在，時效就會立刻中斷並重新起算。例如：

     • 支付任何一筆本金或利息，即使金額很小。

     • 以書面（如LINE訊息、Email）或口頭向債權人表示「我知道欠你錢，請再寬限一些時間」。

     • 與債權人簽署新的「分期還款協議書」或「債務承認書」。

   • 任何承認的行為，都會讓債權人的15年時效重新計算，債務人不可不慎。

3. 起訴（Bringing an action）：

   • 這是最 확실한 且正式的中斷方式。債權人直接向法院提起民事訴訟，請求返還借款，時效將在起訴時立即中斷。

與「起訴」有相同效力的其他法律行為：

• 聲請發「支付命令」： 對於沒有爭議的金錢債務，這是比訴訟更快速、便宜的程序。

• 聲請「調解」或提付「仲裁」： 進入官方或民間的爭議解決機制，也具中斷效力。

• 申報破產債權或和解債權： 在債務人進入破產或更生程序時，依法申報自己的債權。

• 聲請「強制執行」： 在取得執行名義（如確定判決、支付命令）後，向法院聲請查封、拍賣債務人的財產。

因此，精明的債權人只要在15年時效屆滿前，靈活運用上述任一行動，就能有效中斷時效，讓時效重行起算，以確保其債權與抵押權的長期效力。