若所有答案均符合相關規定，您應符合住宅貸款資格，請聯繫您的金融機構以進一步審核。
若任何答案顯示不符合，請聯繫金融機構尋求建議及解決方案。
回答以下問題，以初步判斷您是否符合貸款資格：
【買方購置住宅貸款資格自檢表】
【買方購置住宅貸款資格自檢表】
基本貸款項目
- 您的貸款用途？
- □首購族：首次購買住宅 (可能符合較寬鬆的貸款條件，如較高的貸款成數)
- □換屋族：已有房產，欲換購新房 (需注意是否符合實質換屋條件，可能有特殊規定適用)
- □其他：請說明_____________ (可能適用不同的貸款規定，請諮詢金融機構)
您的貸款用途是否符合以下其中一項？
- □ 第1戶購屋貸款
- □ 第2戶購屋貸款
- □ 第3戶以上購屋貸款
- □ 不符合上述情況（請諮詢金融機構）
說明：自然人申辦的購屋貸款受到戶數的不同而適用不同的規定限制。
貸款建物屬性
- 您的建物所有權狀用途登記為何？
- □ 住家（包含住、住商、住辦、住工等）
- □ 其他（請填寫）________________
特殊用途條件
您的住宅建物是否為高價住宅？
- □ 是
- □ 否
說明：自然人申辦高價住宅貸款，會受到額外的限制與規定。
您的住宅是否不包含基地（土地為租賃國有財產局）？
- □ 是（將受限於貸款規定）
- □ 否（可繼續下一步）
說明：不含基地的住宅貸款也受到本規定的限制，若土地為租賃，仍適用貸款限制。
建物所有權狀用途登記為空白，但其他文件有住家用途（如謄本、使用執照等），是否符合？
- □ 是（依金融機構認定，適用本規定）
- □ 否
說明：即使建物所有權狀用途登記為空白，若有其他文件證明其為住家用途，金融機構仍會依據住宅貸款規定進行處理。
特殊貸款情況
您是否申請青年安心成家購屋優惠貸款？
- □ 是（不受購屋貸款限制）
- □ 否（需符合貸款規定）
說明：財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」不受自然人第1戶、第2戶購屋貸款限制，但其他貸款仍需符合相關規定。
您是否希望以周轉金名義申辦購置住宅貸款？
- □ 是（不可）
- □ 否
說明：金融機構辦理住宅貸款不得以周轉金或其他名目承作。
您是否以其他擔保品申貸，資金實質流向購置住宅？
- □ 是（適用貸款限制）
- □ 否
說明：若借款人以其他擔保品申貸，但資金實質流向購置住宅，則該貸款會受到貸款限制的規範。
您是否計畫以定存單質押，資金用於購置住宅？
- □ 是（適用額外增加貸款金額限制）
- □ 否
說明：定存單質借的資金若用於購置住宅，視為「額外增加貸款金額」，需計入貸款成數上限。
其他條件檢查
- 您是否有任何違反「不得有寬限期」的貸款方式？
- □ 分期償還不足，要求增貸
- □ 前期僅償還少量本利，後期大額償還
- □ 申辦短期性房貸，僅付利息
- □ 無違反
說明：這三種情況屬於違反「不得有寬限期」的規定，貸款應採本息平均分攤，按期償還。
- 您是否計畫於貸款後增貸或轉貸提高貸款額度？
- □ 是（需符合3年增貸限制）
- □ 否
說明：購置住宅貸款後3年內不得增貸，除非償還超過本金部分或符合其他特定條件。
房貸戶數認定
- 您名下是否已有房貸？
- □ 是（請查核聯徵中心記錄）
- □ 否
說明：金融機構應依聯徵中心的房貸查詢紀錄確認借款人名下是否有房貸。
- 您名下是否擁有繼承房產或持分房屋？
- □ 是（繼承房產不計入限制）
- □ 否
說明：繼承取得的房產或房貸不計入借款人名下的房貸戶數。
- 您是否有實質換屋需求？
- □ 是（請參考協處措施）
- □ 否
說明：針對實質換屋需求的借款人，有特定的協處措施，例如先買後賣的條件下，可排除某些規定限制。
最後確認
- 您是否同時申請兩戶以上購屋貸款？
- □ 是（依戶數分別適用規定）
- □ 否
說明：同時申請兩戶以上購屋貸款，應依實際購屋戶數適用相關規定。
- 您是否清償過房貸，但聯徵中心尚未更新記錄？
- □ 是（提供證明文件以排除計算）
- □ 否
說明：若借款人已清償房貸，但聯徵中心尚未更新，金融機構可依清償證明進行認定。
本表僅供參考，最終貸款資格仍以本行審核結果為準。
為確保您的權益，建議您仔細閱讀貸款合約書。
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