2023年5月30日星期二

房貸種類全解析：指數型、固定型、階梯型房貸優缺點比較

5月 30, 2023 跨界行者JILL

六種房貸種類一次看懂👀

房貸種類怎麼選？本文深入比較六大房貸方案：指數型房貸、固定型房貸、理財型房貸...等，分析其優缺點、利率與適合對象，幫助您做出最明智的房貸選擇！

指數型房貸：隨市場利率變動，利率公平透明，可貸金額高，但還款金額不固定，有利率風險。
固定型房貸：利率固定，還款金額穩定，適合升息時期，但無法享受降息優惠，可貸金額低，提前還款手續費高。

階梯型房貸：前期利率低，後期利率高，適合前期還款能力低但預期未來收入會增加的人，但後期還款壓力大，提前還款或轉換方案可能產生手續費或罰息。
抵利型房貸：可隨時還款，循環使用，減少存借差成本，但利率高，活儲帳戶存款不足可能產生逾期風險。

理財型房貸：可靈活調度資金，或在短期有資金需求時使用，但利率高，動用過多循環額度可能增加還款壓力。
壽險型房貸：可保障生命財產，在發生意外或重大疾病時不會失去房子，但需要支付額外的保險費用，提前還清房貸時可能損失部分保險權益。

以上就是六種最常見的房貸種類及其優缺點的簡介，希望能夠幫助你在選擇房貸時更有信心。👏😉